Midlumerlaan 36

Omschrijving

Altijd al uw boot willen afmeren aan uw eigen tuin? Dan is dit uw kans!

Dit mooie vrijstaande woonhuis is gelegen aan de Ried, heeft een eigen insteekhaven aan de 100 meter lange (kortgeleden vernieuwde) walkant en heeft een rechtstreekse verbinding met het Van Harinxma Kanaal.

Het betreft hier een ruim vrijstaand woonhuis gelegen aan één van de mooiste lanen van Harlingen. Het huis is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp en warmtepompboiler en heeft een definitief energielabel A++. Voor de energievoorziening van huis (en auto) zorgen de 49 aanwezige zonnepanelen op bijgebouw en overkapping.

Rondom het huis (en niet te vergeten achter het bijgebouw) is een zeer ruime tuin aanwezig met diverse terrassen en een houten overkapping langs de waterkant. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Het totale perceel is maar liefst 1639m2!

Indeling o.a.: hal, wijnkelder (1.30 hoogte), ruim toilet, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, ruime tuingerichte uitgebouwde woonkeuken voorzien van tuindeuren, een grote keuken in u-opstelling, een rechte apparatuur wand voorzien van diverse inbouwapparatuur, stalen taatsdeuren tussen woonkamer en woonkeuken, royale woonkamer voorzien van houten vloer en een erker.
1e verd.: overloop 3 grote slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet, designradiator.
2e verd.: via vaste trap bereikbaar een slaapzolder met ingebouwde sauna.

Zeer ruim tuinhuis/garage (totale afmeting 11.90 x 6.86) uitgevoerd in een staalconstructie, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en bekleed met red cedar. De garage is thans in gebruik als een schuur met een grote sectionele deur (circa 36 m2) en een appartement. Het appartement is in 2023/2024 verbouwd en heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken in rechte opstelling, een ruime inloopkast en een nieuwe badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapzolder. Het tuinhuis is voorzien van airco en biedt zeer veel mogelijkheden zoals een appartement / kantoorruimte / kangoeroe woning of een B&B.

info:
- 1639 m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- EPA label A++
- vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en toilet
- Verwarming middels warmtepomp van 2022 ( LG Therma V 12KW monoblock, LG warmtepompboiler 200 ltr.)
- Voorzien van 49 zonnepanelen
- Eigen laadpaal voor elektrische auto
- Het betreft hier een zeer goed onderhouden woonhuis met o.a. buitenschilderwerk 2020/2021
- Hardhouten walbeschoeiing over een lengte van 100 meter inclusief inham

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.137,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 1639 m² Inhoud 1228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Sauna, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie B Perceelnummer 2590 Oppervlakte 1639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties